Як купити житло в Польщі?
Питання житла – це одне з найвагоміших питань під час переїзду в Польщу. Щораз більше наших співвітчизників стають успішними власниками нерухомості в Польщі. Хтось інвестує не задіяні кошти, хтось з метою постійного проживання у Польщі продає своє житло в Україні та купує нерухомість в Польщі.
Важливо! Купівля будинків та квартир у Польщі іноземцями – це різні речі. Різняться вони своїм правовим статусом. Для того, щоб купити в Польщі будинок спочатку потрібно отримати відповідний дозвіл (схвалення), який видає Департамент Дозволів та Концесій Міністерства Внутрішніх Справ Польщі. Строк видачі такого дозволу 1-3 місяці. Ідентичний дозвіл потрібно отримати також у випадку купівлі нерухомості в прикордонній зоні або у випадку купівлі сільськогосподарської землі площею більше, ніж 1 га.
Якщо Ви проживаєте в Польщі протягом 5 років, то Вам такий дозвіл отримувати не потрібно. Також від отримання такого дозволу звільняються іноземці, котрі протягом 2 років знаходяться у шлюбі з громадянином Польщі.
Купівля квартири в Польщі
Як і в кожній іншій європейській країні ринок квартир в Польщі поділяється на первинний і вторинний. Що стосується новобудов, то з кожним роком забудовники в Польщі намагаються зробити планування найбільш компактним, але комфортним, оскільки невеличкі однокімнатні та двокімнатні квартири користуються найбільшою популярністю в Польщі.
Згідно з діючими нормами у новобудові повинні бути завершеними такі роботи:
- Залита підлога
- Поштукатурені і готові до фарбування стіни
- Проведена по всій квартирі електромережа
- Підведена сантехніка та опалення
- Встановлені лічильники
- Встановлені вхідні двері
Завдяки чітко регламентованим будівельним стандартам і постійному контролю зі сторони відповідних державних органів забудовники свою роботу виконують чітко та відповідально.
Знайти квартиру в Польщі можна двома шляхами:
- Самостійний пошук
- Звернутися до агентства нерухомості
Послуги Бюро Нерухомості можуть дуже відрізнятися, тому повинні оговорюватися ще до здійснення покупки. Часто можна знайти ріелторів в Польщі, котрі стягують плату за свої послуги виключно з продавця нерухомості, а є такі, що стягують плату з двох сторін.
У більшості випадків участь спеціаліста себе виправдовує і є корисною. В агентствах нерухомості Вам завжди можуть проконсультувати щодо знижок, порадити більше варіантів та допомогти з усіма іншими питаннями, які можуть виникнути в процесі купівлі квартири.
Кредит на житло для іноземця
Іноземець може купити квартиру в кредит у Польщі в тому випадку, якщо він має дозвіл на проживання в Польщі (karta pobytu), власний бізнес в Польщі чи отримує стабільний дохід не менше 2 тис. євро/міс. Також потрібно відразу ж мати стартову суму - 15% повної вартості квартири. Якщо ці вимоги виконано, то існує можливість отримати іпотеку за європейськими кредитними ставками (в Україні ставка 20%, а у Польщі втричі менша). Те, який саме банк вибрати для оформлення кредиту на нерухомість залежить виключно від вас. Однозначно варто перевірити усі наявні пропозиції, адже польські банки досить активні у питанні кредитів на житло. До того ж, наявність нерухомості в Польщі – це ще один крок до отримання європейського громадянства.
POLAND WAY
Підписуйтеся і задавайте Ваші питання на нашій сторінці у Facebook |
Оставьте свой отзыв