Як орендувати житло в Польщі?

Польща – це, у своїй більшості, країна туристів, студентів та емігрантів, звісно ж. Це означає, що на кожне житло, незалежно від стану, знайдуться охочі. До того під час закінчення літнього періоду та початку осені по найбільших містах Польщі відбувається загальне явище, відоме як «студентський бум», коли орендувати квартиру по-особливому складно. А якщо Ви ще й не володієте польською мовою, то складнощі можуть виникнути із прочитанням і зрозумінням оголошень на сайтах пошуку житла і розмовами з власниками. Якщо Ви знаєте англійську – це може допомогти, але не завжди.

Шукаючи квартиру в Польщі на тривалий період проживання Ви можете піти двома шляхами:

  • Зайнятися самостійним пошуком або
  • Звернутися до агентств нерухомості

Якщо звертатися за допомогою до агентств нерухомості, то потрібно рахуватися із додатковими  коштами за ці послуги. Зазвичай агентства нерухомості стягують одноразову оплату у розмірі 50% або 100% місячної вартості за оренду житла. Обов’язково слід перевірити чи агентство має відповідну ліцензію, адже якщо ліцензія відсутня є ймовірність, що Ви потрапили на шахраїв. Перевагою агентств є підбір помешкання повністю згідно Ваших умов та побажань.

Якщо Ви, все-таки, вирішите заощадити кошти і піти шляхом самостійного пошуку квартири, то варто починати пошуки з інтернету. Сайти з пошуку нерухомості зазвичай досить прості у користувані і мають додаткові фільтри (параметри) для пошуку. Ви можете здійснювати пошук за вибраними критеріями: ціна, розташування, наявність необхідної техніки та меблів і тд. Найбільш популярні портали для пошуку житла в Польщі:

- gumtree.pl

- gumtree.pl

- dom.gratka.pl

- olx.pl

Щодо коштів безпосередньої оплати за квартиру також є певні нюанси, які варто знати. Під час поселення Вам потрібно буде оплатити депозит (kaucja). Розмір депозиту відповідає розміру місячної плати за житло і повертається Вам при виселенні, якщо Ви нічого не пошкодили і не порушили умови договору найму житла. Це загальнопоширена практика в Польщі. Що стосується самої орендної плати, то її можна розділити на три частини:

  1. Орендна плата (koszt wynajmu) – сума, яку Ви сплачуєте власнику житла. У більшості оголошень вказується лише ця сума.
  2. Адміністративна оплата (czynsz) – сума, яку Ви сплачуєте за експлуатацію будинку. Завжди потрібно дізнатися чи ця сума входить в суму орендної плати, якщо ні, то переважно вона коливається у межах 200-500 злотих.
  3. Комунальні послуги (media) – світло, газ та інші.

Обов’язково при оренді квартири Вам доведеться підписувати договір найму. Будьте уважними та пильно читайте пункти щодо вартості оренди і того, що входить в цю суму. Також рекомендуємо вносити пункт про виселення за попереднім повідомленням другої сторони договору. Трапляються моменти, коли передчасне виселення стане порушенням договору оренди і Вам не повернуть внесений депозит (kaucja).

Якщо у Вас виникли складнощі із пошуком житла, Ви можете звернутися у нашу компанію. Наш менеджер обов’язково допоможе у вирішенні Вашого питання.

 

POLAND WAY
Підписуйтеся і задавайте Ваші питання на нашій сторінці у Facebook
(1 оценок, среднее: 5.00 из 5)
Loading...
Україна, Київ, вул. Солом'янська буд 3 офіс 807.
Polska, Kraków, os. Na Lotnisku 29/95